Іпотечний кредит для іноземців у Польщі (список необхідних документів)

16.07.2018 admin Головна сторінка, Цікаві публікаці 0

В більшості банків на іпотеку можуть претендувати іноземці, котрі можуть підтвердити значний стаж проживання в Польщі, тобто це як правило власники карт резидента довготермінового ЄС або карт постійного перебування. Кожен банк має свої вимоги до іноземця-позичальника.

У цій статті наведено порівняння 2-х банківських пропозицій: для 30-го літнього громадянина Польщі, який працює на підставі трудового договору з необмеженим терміном дії та заробляє 3500 злотиих на місяць, та 30-го літнього іноземця, який має Карту резидента довготермінового ЄС та останні 5 років безперервно проживає на території Польщі, має стабільну зарплату та є застрахованим.

Обидва клієнти в більшості банківських установ були трактовані одинаково. Обов’язковою умовою банків  була вимога до іноземця заплатити 20-процентів власного вкладу.

Нижче наведені вимоги для власників Карт резидента довготермінового ЄС та карт постійного перебування

 

 

Банк

 

 

 Яких документів буде додатквово вимагати банк?
Alior Bank
  • Довідка про прописку або karta pobytu з зазначеним адресом прописки.
  • Повна історія рахунку ROR (рахунку ощадно-розрахункового) з іншого банку за останні 3 місяці, яка підтверджує надходження винагород, заробітньої плати та інших платежів (перекладена на польську мову, якщо це іноземний банк).
  • Аналог рапорту BIK , тобто кредитна історія іноземця в закордонному банку, яка повинна бути перекладена на польську мову присяжним перекладачем.
Bank BGŻ BNP Paribas Karta stałego pobytu з записаним номером PESEL, а також дозвіл на купівлю будинку чи землі  (якщо такий дозвіл вимагається згідно вимог польського права).
Bank BPS Karta pobytu  та закордонний паспорт.
Bank Millennium
  • Документ, що пітверджує право постійного перебування (np. karta stałego pobytu, karta rezydenta długoterminowego UE).
  •  Дозвіл міністра Внутрішніх справ і адміністрації (MSW) на купівлю нерухомості іноземцем, або інші документи які звільняють від такого обов’язку
Bank Ochrony Środowiska Не надають іпотечні кредити іноземцям
Bank Pekao В залежності від виду трудового договору, джерела доходу і держави походження позичальника, можуть вимагати додаткові документи такі як трудовий договір (umowa o pracę), дозвіл міністра Внутрішніх справ і адміністрації (MSW) на купівлю нерухомості іноземцем
Bank Zachodni WBK Karta pobytu і закордонний паспорт.
Credit Agricole Рішення про надання дозволу на довготермінове перебування резидента ЄС.
Citi Handlowy Рішення про надання дозволу на поселення в Польщі (або рішення про надання дозволу на довготермінове перебування резидента ЄС, або рішення про надання дозволу на постійне перебування), дійсна karta pobytu, дійсний закордонний паспорт

  • трудовий договір або довідка з банку що підтверджує щомісячний дохід іноземця у розмірі не менше 5000 zł за місяць.
Eurobank Іноземці, що походять з країн не включених до ЄС, не мають право на отримання іпотечного кредиту
ІNG Bank Śląski Karty pobytu, що дійсна щонайменше 12 місяців
PKO Bank Polski
  • Закордонний паспорт + karta pobytu,
  • Документи про розмір доходів (в тому числі дозвіл на працю в Польщі – якщо він вимагаєтьмся законом).
  • Характеристики банків (витяг історії руху коштів на закордонних банківських рахунках).
  • Закордонний рапорт кредитної історії іноземця (робиться в країні походження іноземця).

 

Однією з проблем, з якою можуть зіткнутися клієнти- іноземці – це відсутність інформації про рух їх коштів в закордонних банках. Деякі банки декларують, що будуть вимагати рапорти кредитної історії іноземця, однак жоден банк не вказує, що відсутність такої інформації стане перешкодою у фінансованні банками закупівлі іноземцями  нерухомості в Польщі.

Дослідження було проведено в липні 2017 року.

Джерело: m.bankier.pl

Стаття була корисною? – тоді поширюй її серед своїх друзів 

 Копіювання і передрук інформації, що розміщена на сайті Polonia-Consulting, без згоди адміністрації суворо заборонено!